是龙就应腾云驾雾

       世华财讯商业地产以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠。然而，随着商业地产掀起的这一轮投资热潮，某些主要城市却因过量开发导致市场风险危机大增。

　　据新华社6月2日报道，近年来，新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业应运而生。

　　据了解，2008年1－2月全国房地产投资

    一、商业地产销售模式

       目前北京市场商业销售,开发商重视统一经营,采取带租约销售、售后回购等模式。商业的统一经营管理可以取得最佳的收益,统一经营是对业主负责,同时也是今年乃至未来发展的主流皱势。只要商业经营的好,收益就是稳定的。

       模式1   先有租约后销售

       代表:   新中关

       新中关的开发商推出的首层商铺在

有多少奇迹正被创造，有多少想象正在成为现实。

人类因想象而感知世界，人类也在想象中改变未来。从鸟儿在空中翱翔获得灵感，到莱特兄弟发明飞机；从嫦娥奔月的动人传说，到“神七”飞天的伟大实践······“进入世界五百强”、“做中国第一品牌”、“销售要达到100亿”，那些放眼未来的雄心大志，无不承载着中国企业和企业家们坚定的信念和执着的理想。

在这个寻找蓝海、商业模式翻新、人人都在力拼未来的年代，已然没有了怯弱者遮风挡雨的温床，最终的结局，必的那些胸襟广阔、一目十行、敢想敢为者的天下。

商业业态，是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在宝龙集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的意义。